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IMU: cos'è, chi deve pagarla, come si calcola

IMU: cos'è, chi deve pagarla, come si calcola
Autore: Susanna Invernizzi - Redazione Economia
Data: 08/02/2012

 
Da quest'anno, con l'introduzione del federalismo fiscale, è stata introdotta l'IMU, l'imposta Municipale Unica, che sostituisce  sia l'Irpef sui redditi fondiari delle seconde case sia l'Ici. Le aliquote Imu sono fissate da ciascun Comune che possono intervenire con ritocchi minimi agli importi standard. La prima scadenza è per il 18 giugno. E' possibile  dividere l'importo da versare in due rate: in questo caso la seconda va saldata entro il 17 dicembre. I pagamenti devono avvenire esclusivamente con il modello F24 con modalità dettate dalla Agenzia delle Entrate.

 

CHI PAGA – L'Imu interessa i proprietari di immobili residenziali e commerciali. Le prime case beneficiano di una detrazione fissa di 200 euro, maggiorata di 50 euro per ciascun figlio (fino a 26 anni) che vive in famiglia. A differenza di quanto succedeva con la vecchia Ici, le case concesse in uso gratuito ai parenti non sono considerate abitazioni principali. Per chi è in affitto, invece, è previsto un dimezzamento dell'aliquota ordinaria a partire dal 2015.

COME SI CALCOLA
- L'aliquota ordinaria è 0,4 per cento per la prima casa e dello 0,76 per cento per le altre proprietà. I Comuni, però, hanno facoltà di applicare aliquote diverse, aggiungendo o sottraendo un ulteriore 0,2% per le abitazioni principali e uno 0,3% per le altre proprietà.

CASE ALL'ESTERO
- Con la manovra "Salva Italia" del governo Monti è stata introdotta una nuova tassa a carico di chi, pur essendo residente in Italia, possiede immobili all'estero. I proprietari dovranno dovranno versare un'imposta dello 0,76 per cento del valore dell'immobile, riportato all'atto di acquisto. Per evitare che l'immobile sia tassato due volte, viene riconosciuto un credito d'imposta pari ad eventuali prelievi patrimoniali applicati nello Stato in cui si trova l'immobile.

FUSIONE CATASTALE – Per ottenere uno sconto sull'Imu, i contribuenti che risiedono in compendi composti da più unità immobiliari devono affrettarsi a procedere alla fusione catastale. Non vale più, infatti, il principio secondo il quale il contemporaneo utilizzo di più unità immobiliari come abitazioni principali non rappresenta un ostacolo all'applicazione delle




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Data:10/08/2013
Categoria:Politica e Governo
Obbiettivo:50000 firme

 
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